Sklenitev najemne pogodbe po smrti najemnika

Lastnik stanovanja je po smrti najemnika dolžan skleniti najemno pogodbo pod istimi pogoji z zakoncem najemnika ali z osebo, s katero je živel v zunajzakonski skupnosti oziroma z enim od družinskih članov, ki je živel z njim.

To je dolžan storiti v primerih:

• da je oseba v času najemnikove smrti (oziroma smrti nosilca najemne pogodbe) dejansko prebivala v stanovanju oz. najeti nepremičnini,
• da je oseba imela v tem stanovanju oz. nepremičnini prijavljeno stalno bivališče,
• ter da je oseba bila navedena tudi v najemni pogodbi (kot sopodpisnik ali pa da ima oseba dovoljenje nosilca pogodbe pravico bivanja v najeti nepremičnini).

Zahtevo za sklenitev pogodbe je potrebno podati lastniku v pisni obliki v 90 dneh po smrti najemnika, oziroma čim prej glede na potek veljavnosti pogodbe ter interesa podaljšanja najema.

Za več informacij vam svetujemo, da se posvetujte s našim pravnim strokovnjakom za podrobnosti.